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布宜诺斯艾Liss欲建七星岗古海岸遗址公园,新德里市南华中街敬服规划搜求意见

外地人来广州旅游,多去白云山、越秀山、北京路、上下九和天河,很少有人会往海珠区方向走,海珠有双宝,又有多少人想过?

位于珠江南岸的南华西街是广州著名的历史文化街区,俗语有“先有南华西,再有海珠区”一说。昨日,有关南华西街保护规划开始征求意见了,根据公示的《保护规划》,南华西街将不许大拆大建,其次新建筑不超过12米。

海珠区今年启动七星岗古海岸遗址公园和太古仓亚运志愿者建设。昨日,海珠区委召开十一届二次全体会议,区委书记姚奕生阐述今年海珠重点推进“一馆一塔一园一村”四大工程,认真做好黄埔古港古村和海珠湖景区申报5A级景区工作。区委副书记、区长徐咏虹介绍了建设生态示范区“1323”计划。

海珠第一宝:海幢寺

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推动广州塔地下商城建设

位于海珠区西的同福西路和南华西路之间的海幢公园,不要说外地人不清楚,本地人也大多不屑去的,以致年青一代对海幢寺这个名字已经变得越来越陌生。重新注意海幢公园是因为偶然看到“海幢公园将并归海幢寺”的一则新闻。结束了多年“园不园寺不寺”的尴尬后,海幢寺终于取代海幢公园,从幕后回到前台,究竟是不是个宝我们继续往下看。

广州装修网了解到,昨日,《广州市历史文化街区保护规划》开始征询公众意见,其中对约20公顷的核心保护范围采取严格的保护措施,以修缮为主,如确需要新建公共服务设施的也不能超过12米高;而其外围的建筑控制地带,保护整治也要坚持“小规模、渐进式”的原则。这样有着230多年历史的南华西无疑有了“护身符”,不允许再有大拆大建的现象。

姚奕生说,海珠区今年工作的总体要求是:深入贯彻落实科学发展观,加快转型升级,调结构、强管理、惠民生、促和谐,重点推进“一馆一塔一园一村”四大工程,建设国际展都、广州绿心、文化名区、幸福海珠。

海幢寺建于距今三百多年的明末清初,经过清康熙年大规模扩建,成为清代广州佛教四大丛林之一(其它三寺为光孝寺、华林寺和六榕寺)。我甚至认为,四大丛林中海幢寺最有古刹的韵味。

新建建筑要与骑楼、竹筒屋风格协调

将进一步优化空间布局,搭建产业发展平台,重点推进“一轴两区”建设。擦亮中国第一馆——琶洲会展中心的品牌,按照万庆良书记提出的“三个一流”要求,全力推进琶洲会展总部功能区建设,发挥琶洲在广州市建设国际商贸中心战略中的门户作用,带动全区产业转型升级。提高全国第一高塔——广州塔的知名度和影响力,推动广州塔南广场地下商城等建设,大力发展旅游观光、文化创意等产业。

行走海幢寺,我推荐的路线是“北进南出”。

在2011年前后,南华西街完成了一期改造,在保留了骑楼街的前提下,将骑楼街后面的小街小巷及老房子全部拆除,建起两幢18层高的回迁房和两幢30层高的商品房,以实现改造的财务平衡。此种改造方式被业内专家诟病,认为新建的超高建筑破坏了旧城风貌和肌理,旧城改造不能只考虑单个地块的经济平衡问题。

黄埔古港申报5A级景区

海幢寺北门位于南华西路,对于南华西,炒股票的人一定不陌生。没错,上市公司南华西就在附近。

根据公示的《保护规划》,南华西街历史文化街区位于海珠区南华西街道,南至歧兴南约、歧兴东约、隆庆北、经龙武里至同福西路,北至南华西路、鳌洲内街,西至洪德路、东至宝岗大道。该历史文化街区保护范围总面积为30.34公顷,其中核心保护范围面积20.34公顷,建设控制地带面积10.00公顷。

按照走新型城市化发展道路的要求,营造宜居宜业的城区环境,建成具有“江、涌、湖、园、林”特色的生态示范区,把海珠打造成广州的“中心花园”,打响“广州绿心”品牌。认真做好黄埔古港古村和海珠湖景区申报5A级景区工作,做好“海珠十大新名片”宣传推广和旅游设施的配套建设,促进文化旅游业发展。积极利用赤岗塔和琶洲塔管理权下放的机遇,充分发挥双塔的影响力。继续发掘和保护岭南古琴、咸水歌等非物质文化遗产,扶持广绣、广彩等传统民间工艺发展。

以后有人让你推荐去广州老街观光的话,你一定要带他走走南华西路。这条大约三四百米长的街道,因为不是商业区,又是机动车单行线,所以公交车少,店铺更少。

主要保护四大内容:河南地区“因水而生、因水而兴”的空间发展脉络;清代广州十三行行商与番商交往繁荣发展的见证;清代、民国时期“河南”地区多样化居住模式的真实载体;近代民族革命和民主革命运动的重要片段。

从270路海幢公园站下车,我的眼球马上被一条略微破旧的古老街道所吸引。这里完全没有城市的喧闹,不见五彩的商业广告,尽管已经是中午时分整条街道却十分安静,只有几个老人和学生行走;街道两边的骑楼保存完好,走在骑楼里,只见柱子和墙的地脚都刷上了红漆,民居多闭户,铁门亦简陋,也有开着门的,可以看到进门上楼的木楼梯;沿街多为三层的岭南民居,高矮错落,户户相连,天台有栏杆,临街开木窗,有一段红漆的木窗连绵,足有二十米,非常好看;当中也夹杂有西式楼房,外墙和房顶塑有浮花。街道两边还有小巷,巷口有牌坊,以青石铺路连接内街。

核心保护范围采取整体控制、严格保护的措施。保护以寺观园林、行商园宅为特色的历史遗存,保护以竹筒屋为代表的传统居住街巷空间格局和整体风貌。

南华西路走个来回大概只要三十分钟,收获却是在广州其他地方没有的。昨天晚上看了关于上海新天地的电视节目,真为新天地的旧城改造拍案叫绝。对于有眼光的人来说,选择旧城改造比拆迁重建的意义大得多,眼看南华西四周高层逼近,不知这条老街还能维持多久?

为保护南华西路骑楼的建筑界面和整体风貌、保护漱珠涌等历史环境要素及其空间格局,核心保护范围内的建筑和环境以保护修缮为主。如确需新建、扩建、改建必要的基础设施和公共服务设施的,广州市城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前,应当征求文物主管部门的意见。且控制建筑高度12米以下,建筑体量、色彩、材质等方面应与历史风貌相协调。

海幢公园的门票只要2元。从北门进入公园,第一印象是红,门是红的,标旗是红的,沿途树上还挂有很多五七个一串的红灯笼。

建设控制带内保护整治应坚持“小规模、渐进式”原则;新建、扩建、改建建筑控制建筑高度不得超过18米,建筑体量、色彩、材质等方面应与街区历史风貌相协调。建设控制地带内骑楼街的新建、扩建、改建等建设活动,控制传统骑楼立面单元面宽4.8米至6米,一层层高不低于4.5米,二层层高不低于4.2米。

这是一个完全和民居手拉手的公园,说是公园其实里面就是一个海幢寺。首先经过放生桥,见桥下浅水中有很多可爱小龟,正懒洋洋地晒太阳。整个寺院很小,慢慢走也用不了一个小时,大雄宝殿及天王殿都是瓦低墙宽的设计,院内随处可见参天古榕(小小的寺院内居然有百年古榕三株,树龄最长的超过四百年),灰黑古干伸展,绿叶细缀,古刹隐卧,修行者出入其中,有如写意小品,挥尘脱俗。

传统竹筒屋进行新建、扩建、改建等建设活动,建筑屋顶采用平顶和坡顶相结合形式,控制建筑立面单元宽度不得超过建设控制地带内原有传统竹筒屋最宽立面单元宽度。

海幢寺麻雀虽小五脏俱全,集殿、堂、阁、塔于一寺,且维护如新。真可谓“殿堂朱阁飞祥龙,佛祖闪金光;七层千佛分日月,菩萨显慈悲”。按现在的话来说,设备几乎完美!从殿内供莲位塔位者众,足见其地位。此次园寺合一,海幢寺拿出800万买断公园经营,当真佛法无边,深不可测。

建筑产权复杂 更新资金谁来投入?

临出南门,在右边发现有株植于明代的鹰爪兰古树,至今枝叶婆娑。

从公示的《保护规划》来看,保护和协调是重点,未来南华西的改造不可能再像一期那样建高楼。而此前,南华西二期的微改造项目策划实施方案已经开始,其采用微改造的模式,与本次《保护规划》的理念一脉相承。南华西街道办有关负责人表示,即便是采用微改造的模式,南华西二期也将有两大难点:第一、产权问题。例如潘家家庙,它产权所属涉及好几代人,有些人还在国外;又如广州市第三十三中学校园所在地也属于潘家家庙,这些如何更新改造,将会是一大难题。第二、涉及危旧房的改造数量众多,由于涉及面广,如果仅靠政府投入,肯定不够。

出海幢寺南门,先吃饭。往西百米见交通灯,过马路,右手边转角处有一宝基甜品店,可以尝到广州最正宗的双皮奶和姜撞奶。来的人一般都是冻的双皮奶、热的姜撞奶各来一份,吃饱为止。自从婴儿断奶后现在仍有机会吃奶饱何尝不是一种幸福?

曾参与南华西二期改造规划的华南理工大学教授王世福表示,南华西二期的改造规划主要是两个阶段,第一个阶段是2009年,第二个阶段就是前年和去年开始。王世福说:“虽说改造方向‘微改造’明朗化,但南华西二期从2009年开始一直以来遇到的主要问题是:业主和生活在这里人们不是一下子相信我们能把这里做得更有价值,活化这个事情并没有取得很充分的共识。当然老城区的产权总体来说是很复杂的,还涉及租户,也有一部分工厂。房屋的所有人如何参与到微改造,他们自己能不能出钱改呢?资金方面,也碰到如何引入开发商和市场资金的问题。”

海珠第二宝:琶洲塔

走访:老街区房子漏水、白蚁多

吃完奶回到马路对面往左50米,有公交车站,坐上203路,直达琶洲塔。前面提到的海幢公园“北进南出”的路线到此圆满结束。

在潘家祠道上,居住了四五十年的老街坊李女士说:“我住在这里还挺好的,小孩也都住在这里,不过前面有很多房子已经被租出去了。住在这里不好的地方就是下雨天会有点漏水。

琶洲塔的入口在琶洲立交桥边的草坪旁,没有明显指示,找到入口后要上一小段台阶才到门口,门票10元。

刚接孩子回家的租户石先生则表示,“这里最主要的问题是卫生和白蚁。因为这里大部分都是租客,素质不高,还有下雨天白蚁特别多,我坐在家里都被咬了好几次,晚上虫子也很多,连蜈蚣都有。”

琶洲塔建于1600年,1992年由政府拨款和华侨汤宝森捐资重修。

南华西街:广州著名历史街区

近看才知塔之美,美得无法用言语表达,只能用惊艳来形容,古都去过不少,如此精美之八角宝塔国内的确不多见。

南华西街开基于清代中叶的1776年,230多年来,积聚了深厚的文化底蕴。南华西街的繁盛离不开十三行和潘氏一族,早在乾隆年间,十三行行商首领、当时世界著名的广州首富潘振承便选中这里修建住宅庭园。南华西街是广州唯一保留的十三行行商聚居地,被誉为“广州建筑类型最为丰富的历史街区”。广州大学建筑与城市规划学院教授,广州十三行研究中心研究员杨宏烈表示,南华西街具有传统建筑风貌的南华大屋;具有显著文物价值的十三行行商的建筑遗存;享誉世界的古桥梁遗址、近代中西合璧的骑楼街巷,这些都是广州宝贵的历史文化遗产,需要好好保护。

琶洲塔下,国际会展中心一定要去的。

南华西历史街区保护对象一览表

仿佛进入巨人的金属房子,仿佛到了科幻世界,除了惊艳,更是震撼。既然惊艳不能用言语表达,震撼就更要留给驴友自己去感受了。

1.自然环境:包括珠江、漱珠涌;以及分布于海幢寺的6株古树名木。

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2.不可移动文物:包括海幢寺大雄宝殿、塔殿、南华中路潘氏大院等5处文保单位;以及同寅医院旧址、耕田公凉茶铺等5处不可移动文物。

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3.历史建筑:包括福居里3号民居等15处历史建筑。

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4.推荐不可移动文化遗产线索及其他传统建筑:同福西路栖栅南街26、28号民居等7处推荐历史建筑线索;同福西路敬和里30号民居等49处推荐传统风貌建筑线索以及652处其他传统建筑。

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5.传统街巷:南华西路、南华中路、同福西路、洪德路骑楼街;龙溪新街等37条传统青石板街巷。

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6.其他历史环境要素:漱珠桥、环珠桥等古桥遗址。

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7.优秀传统文化和非物质文化遗产:河南瓷、粤剧、彩扎、岭南盆景;咸水歌、舞狮;耕田公凉茶铺、成珠茶楼、三如酒家等。

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